济南一村庄建设规划公示 将建智慧农业禅茶科园 、创新创业孵化园

近日，长清区万德街道坡里庄村村庄规划公示，村庄内划定永久基本农田、历史文化保护线、生态保护红线，产业方面将建设高标准农田、智慧农业禅茶科园、茶叶加工配送中心、游客咨询服务中心、高标准茶叶种植大棚、创新创业孵化园等。

划定248.69公顷永久基本农田

设置2条历史文化保护线

坡里庄村位于长清区万德街道办事处南部，104国道南侧。现状户籍人口1763人，共589户，辖区国土总面积为747.37公顷。

坡里庄村属于特色保护类村庄。村内划入生态保护红线256.06公顷，主要包括村内生态林、水域、自然保留地等生态用地。

村内已划定永久基本农田248.69公顷，主要集中在村域东部及南部。本村耕地保有量319.73公顷，不得随意占用。

本村划定乡村历史文化保护线2处，主要包括历史建筑（群）、古井、古桥、古驿道、古树等，分别为龙居寺、千年银杏树，禁止在乡村历史文化保护线范围内进行历史风貌的各类建设行为。

游览接待建筑高度不超24米

住宅统一采用山村村居风格

村内村庄建设用地规模为39.61公顷。村庄游览接待用地建筑密度需控制在40%以下，建筑高度不超过24米。 工业用地建筑谜底需控制在45%以下，建筑高度不超过15米。

村内划定宅基地19.99公顷，规划新申请的宅基地，每户宅基地面积控制在133平方米以内，每户农宅建筑面积不得超过260平。  村民建房房层不宜低于2.8米，不宜超过3.5米。 新建农村住宅层数控制在三层以下。住宅应体现山居特色，统一采用山村村居风格，符合村庄整体景观风貌控制性要求。

村内供水由万德街道办供水官网提供，污水处理设施包括一体化污水处理设施或沼气池。根据长清区2019年11月份发布的公告， 坡里村近期建设项目表里包含生态修复、农田整治、拆旧复垦、历史保护、产业发展、基础设施公服设施建设、人居环境整治等项目，包括零散养殖集中安置、生态红线保护、基本农田保护、零散耕地保护、老旧村宅复垦、文保单位保护、历史村居保护等等，在产业发展方面，坡里庄准备建设高标准农田，建设智慧农业禅茶科园、茶叶加工配送中心、游客咨询服务中心、高标准茶叶种植大棚、创新创业孵化园等等。

记者：陈晶