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问政 | 16年办不下房产证!金色雅居小区居民:被推来推去实在受不了了

来源:天下泉城编辑:06-08 10:01

6月1日起,济南新闻广播《作风监督热线》举办聚焦攻坚行动大型区县直播季特别节目,济南市16个区县政府和功能区主要负责人陆续作客直播间,就本辖区内的营商环境优化、城市品质提升、生态环境保护、保障改善民生等攻坚行动等方面的工作与听众、观众、网友朋友进行集中交流与沟通。6月5日上午,历城区委副书记、区长曹殿军做客直播间与市民对话热点、解决问题。

近期,有市民通过热线电话82958399反映,原历城区建设部门下属公司开发的房地产项目,因为没有缴清土地出让金,导致居民十多年办不了不动产登记证。居民反映,历城区华山街道金色雅居小区(原将军小区东区)从2004年交房入住后,一直没有办理房产证。据了解,开发这处小区的是原历城区建委下属的一家房地产开发公司,但现在居民们既找不到这家公司,也办不了证。曹殿军表示,将所有同类问题一周之内进行梳理,给居民一个答复。“梳理过后,所有问题都应该受理,不应该来回推诿。”

不动产推历史遗留办,历史遗留办推给区政府

“人去楼空没人了,搬哪去都不知道。找了历城区建委,他说这个单位还在,这个证办不了,他(开发商)没交土地转让金,只有等。你问不动产,历城区不动产也给回复说办不了,说找历史遗留办公室,历史遗留办公室也说办不了,说找历城区政府,后来说这个事还是归历史遗留办公室,来回推。”一位居民告诉记者。

在居民提供的2004年签订的商品房销售合同中记者发现,出卖方为历城区城市建设综合开发公司,项目为将军小区东区都市绿苑,其中在第十条关于产权登记的约定中提到,“出卖人应当在商品房交付使用后,协助买受人在两年之内办理完毕产权登记手续”,但居民们说,后期这家公司却一直推着不办。“买房的时候询问,他可全说都交了,当时说是手续齐全,办房产证没问题,也能走正规银行贷款,后来就是房子交下来也拖到现在,最后不了了之。”

公开资料显示,历城区城市建设综合开发公司成立于1992年,出资人为济南市历城区建设管理局, 2011年,这家公司因经营困难,暂停了业务。2016年2月,财政部等四部委发出《通知》,对现有区(县)级土地储备机构进行全面清理,这家公司身在其列,被剥离掉政府融投资职能,变为社会独立运营公司,后来随着业务减少,注册地址几经变更,居民想解决其开发小区的“办证”问题,变得困难重重。“当时我们买房的时候已经交了土地出让金,但是开发商把这个钱给挪用了,没有再给我们往上交,所以还让我们业主再重新交一份钱。”该小区一位居民说。

十几年间,居民们因一纸不动产登记证,无法办理户口迁入、房屋出售等业务,期间多次向历城区政府及住建部门反映,得到的答复是“公司未缴清土地出让金,无法办理房产证”。后来居民们经多方打听,在东方广场一栋广场办公楼又找到了这家公司的办公地点,但发现这家公司也变成了“空壳”。房产证办理的时间依然遥遥无期,成了大家的一块“心病”。“到现在我想把我母亲的户口落下来,到派出所一问,我们没有产权,是不让落的。”该小区一位居民告诉记者。

“金色雅居小区是历城区城市建设综合开发公司2004年开发建设的,当时手续确实不全,也没有缴纳土地出让金,目前这家公司经营不善,资金筹措是个大问题。”历城区住房和城乡建设局相关负责人表示,但对于土地转让金被挪用的事情并不了解。

“我都70岁了,推来推去实在受不了了”

“作为历史遗留问题,下一步我们要完全接手,今年区委区政府已经将有历史遗留问题的小区进行了打包,对这些问题进行了专题研究,包括金色雅居小区。”该负责人表示,区政府已经出面,为历城区城市建设综合开发公司拓宽融资渠道,一些资金正在筹集。

对于居民16年没有办下房产证,还遭遇来回踢皮球一事,该负责人表示,“作为住建局局长,我有责任,今天我们把这个任务领回去,优先解决。”

下一步针对同类问题该如何解决?“老旧小区房产证的办理问题,市区非常重视,对此市区两级都成立了工作专班,对于历史遗留问题整个历城区大概有118个小区,目前受理的大概有77个,前期经过这两年的努力,已经完成了40个小区房产证办理。”曹殿军说,“现在受理了37个,有30个已经上报市里,7个我们正在着力解决。”

在问政现场,70岁的董先生作为居民代表,将电话打进直播间。“什么时候能解决呢?推来推去也确实受不了,我都70岁了,打电话他们态度都很好,但是解决就三个字,办不了。”董先生问。曹殿军表示,“所有这些小区都应该受理,这里涉及土地、规划很多部门,把每个小区问题分类。我们的工作专班要加快推进,一周之内要将所有小区问题梳理清楚,给居民一个答复。”

记者:李雨

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