问政 | 16年办不下房产证！金色雅居小区居民：被推来推去实在受不了了

6月1日起，济南新闻广播《作风监督热线》举办聚焦攻坚行动大型区县直播季特别节目，济南市16个区县政府和功能区主要负责人陆续作客直播间，就本辖区内的营商环境优化、城市品质提升、生态环境保护、保障改善民生等攻坚行动等方面的工作与听众、观众、网友朋友进行集中交流与沟通。6月5日上午，历城区委副书记、区长曹殿军做客直播间与市民对话热点、解决问题。

近期，有市民通过热线电话82958399反映，原历城区建设部门下属公司开发的房地产项目，因为没有缴清土地出让金，导致居民十多年办不了不动产登记证。居民反映，历城区华山街道金色雅居小区（原将军小区东区）从2004年交房入住后，一直没有办理房产证。据了解，开发这处小区的是原历城区建委下属的一家房地产开发公司，但现在居民们既找不到这家公司，也办不了证。曹殿军表示，将所有同类问题一周之内进行梳理，给居民一个答复。“梳理过后，所有问题都应该受理，不应该来回推诿。”

不动产推历史遗留办，历史遗留办推给区政府

“人去楼空没人了，搬哪去都不知道。找了历城区建委，他说这个单位还在，这个证办不了，他（开发商）没交土地转让金，只有等。你问不动产，历城区不动产也给回复说办不了，说找历史遗留办公室，历史遗留办公室也说办不了，说找历城区政府，后来说这个事还是归历史遗留办公室，来回推。”一位居民告诉记者。

在居民提供的2004年签订的商品房销售合同中记者发现，出卖方为历城区城市建设综合开发公司，项目为将军小区东区都市绿苑，其中在第十条关于产权登记的约定中提到，“出卖人应当在商品房交付使用后，协助买受人在两年之内办理完毕产权登记手续”，但居民们说，后期这家公司却一直推着不办。“买房的时候询问，他可全说都交了，当时说是手续齐全，办房产证没问题，也能走正规银行贷款，后来就是房子交下来也拖到现在，最后不了了之。”

公开资料显示，历城区城市建设综合开发公司成立于1992年，出资人为济南市历城区建设管理局， 2011年，这家公司因经营困难，暂停了业务。2016年2月，财政部等四部委发出《通知》，对现有区（县）级土地储备机构进行全面清理，这家公司身在其列，被剥离掉政府融投资职能，变为社会独立运营公司，后来随着业务减少，注册地址几经变更，居民想解决其开发小区的“办证”问题，变得困难重重。“当时我们买房的时候已经交了土地出让金，但是开发商把这个钱给挪用了，没有再给我们往上交，所以还让我们业主再重新交一份钱。”该小区一位居民说。

十几年间，居民们因一纸不动产登记证，无法办理户口迁入、房屋出售等业务，期间多次向历城区政府及住建部门反映，得到的答复是“公司未缴清土地出让金，无法办理房产证”。后来居民们经多方打听，在东方广场一栋广场办公楼又找到了这家公司的办公地点，但发现这家公司也变成了“空壳”。房产证办理的时间依然遥遥无期，成了大家的一块“心病”。“到现在我想把我母亲的户口落下来，到派出所一问，我们没有产权，是不让落的。”该小区一位居民告诉记者。

“金色雅居小区是历城区城市建设综合开发公司2004年开发建设的，当时手续确实不全，也没有缴纳土地出让金，目前这家公司经营不善，资金筹措是个大问题。”历城区住房和城乡建设局相关负责人表示，但对于土地转让金被挪用的事情并不了解。

“我都70岁了，推来推去实在受不了了”

“作为历史遗留问题，下一步我们要完全接手，今年区委区政府已经将有历史遗留问题的小区进行了打包，对这些问题进行了专题研究，包括金色雅居小区。”该负责人表示，区政府已经出面，为历城区城市建设综合开发公司拓宽融资渠道，一些资金正在筹集。

对于居民16年没有办下房产证，还遭遇来回踢皮球一事，该负责人表示，“作为住建局局长，我有责任，今天我们把这个任务领回去，优先解决。”

下一步针对同类问题该如何解决？“老旧小区房产证的办理问题，市区非常重视，对此市区两级都成立了工作专班，对于历史遗留问题整个历城区大概有118个小区，目前受理的大概有77个，前期经过这两年的努力，已经完成了40个小区房产证办理。”曹殿军说，“现在受理了37个，有30个已经上报市里，7个我们正在着力解决。”

在问政现场，70岁的董先生作为居民代表，将电话打进直播间。“什么时候能解决呢？推来推去也确实受不了，我都70岁了，打电话他们态度都很好，但是解决就三个字，办不了。”董先生问。曹殿军表示，“所有这些小区都应该受理，这里涉及土地、规划很多部门，把每个小区问题分类。我们的工作专班要加快推进，一周之内要将所有小区问题梳理清楚，给居民一个答复。”

记者：李雨