6月8日,济南市莱芜区羊里镇09、10、12街区控制性详细规划出炉,向社会公示并征求意见。三个街区共规划居住人口3万人,将配建5所学校、2处社会停车场和1处多功能体育场。
【规划范围】
莱芜区羊里镇09、10、12街区东至九羊东路,南至姚口路,西至政通路,北至卫康路,总用地面积150.76公顷。
【主导属性与发展规模】
09街区以居住、教育为主导属性,居住人口约0.9万人,规划建设用地面积55.46公顷;10街区以居住与工业为主导属性,居住人口约1.1万人,规划建设用地面积46.85公顷;12街区以居住为主导属性,居住人口约1.0万人,规划建设用地面积41.81公顷。
【土地使用规划】
在总体规划确定的大布局结构基础上,重点强化卫康路沿线的商业设施,将总体规划中的绿地优化,强化绿地布局的均好性。街区内用地主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地等。
【道路、地表水、防护性绿化带保护规划】
控制性主次干道及支路的道路红线、主次道路交叉口形式、道路宽度。标注地表水体蓝线及水体宽度。明确河道绿化带和主要道路绿化带宽度。主干路包括卫康路、文苑路、陈仓路、九羊东路、姚口路。
【地块划分与控制指标】
强制性内容包括用地性质、用地面积、地上容积率上限与地下容积率上限、配套设施等;引导性内容包括地上总建筑面积、建筑密度上限,建筑高度上限,绿地率下限和停车位配件下限等。
【配套设施】
09街区配建社会停车场1处,40班初中1处,45班小学1处,18班幼儿园1处,区域锅炉房1处,电信分局1处。
10街区配建社会停车场1处、9班幼儿园1处,12班幼儿园1处,结合公园配建多功能体育场1处。
12街区配建长途汽车站1处,社会机构养老设施1处,社区卫生服务中心1处,文体中心1处。
【城市设计引导】
居住建筑以多层建筑为主,适当穿插小高层建筑,营造丰富的空间形态,注重与周边环境的协调,建筑色彩宜朴素淡雅,建筑造型宜简洁大方,注重对建筑整体风貌的塑造,形成景观多样化,建筑布局错落有致的城市风貌。
记者:陈晶
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