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最新!济南孙村、两河片区详细规划出炉

来源:齐鲁网编辑:06-29 15:34

近日,济南市自然资源和规划局对孙村片区控制性详细规划进行公示,并向社会征求意见。意见受理时间为2020年6月29日—2020年7月28日。

济南市孙村片区

济南市孙村片区规划范围北至胶济铁路,南至经十东路,东至西巨野河,西至围子山,总用地面积约4154. 39公顷,规划城市建设用地面积约3383. 98公顷,规划居住人口约22万人。孙村片区隶属于济南高新技术产业开发区,将划分为12个街区,均为以城市建设用地为主的街区,统一制定编码和控制指标,用地规模控制在1. 0—5.0平方公里左右。

规划三个产业组团和两个大型居住组团

孙村片区规划目标为打造生态赋能践行区、创新创业先导区、产城融合示范区。片区的功能定位为以生态保护和绿色发展为基础,以科技创新和现代服务为驱动,以未来汽车、机器人及管控机床、智能设备研发等智能制造和新兴产业为主导,生产、生活服务等综合配套完善的产城融合示范区。

规划片区空间布局结构概括为“核心集聚、轴带引领、山水相映、多团集聚”。以彩虹湖公园为中心,周边规划商务办公、商业服务、文体产业等现代服务业集聚的综合服务核心和中心组团;沿世纪大道西侧围子山入口、世纪大道与春晖路交叉口形成为产业园区和居住社区提供服务的产城服务中心:依托世纪大道和春晖路形成产城发展轴;沿围子山山体、杨家河和西巨野河形成沿山、滨水生态廊道;规划形成三个产业组团和两个大型居住组团,包括未来汽车产业组团、世纪大道北机器人及智控机床产业组团、世纪大道南工业物联及智能设备研发组团、围子山居住服务组团和武将山居住服务组团。

彩虹湖周边标志性建筑群形成区域地标

在城市设计导引上,孙村片区将以彩虹湖周边现代服务业集聚区标志性建筑群为核心,形成区域地标,强化城市标志性节点的景观地位和特色风貌;做好沿经十东路、世纪大道、春晖路的沿街立面和天际线控制;着重塑造沿杨家河、西巨野河的城市滨水空间;构建片区主要景观节点山体节点等开敞空间与景观视廊预留;完善点线、面相结合的城市公共开敞空间和景观系统。

综合交通规划形成“五横三纵”城市主干路系统。“五横” 指经十东路、科创路、世纪大道、飞跃大道和规划路一;“三纵” 指春喧路、春晖路和春博路;规划18条城市次干路。规划保留1处现状立交,即杨家河立交。片区路网密度约4.21公里/平方公里。如图所示,此次规划调整后,孙村片区的西南部将多出一条主干路,向东连接科创路,向西连接围子山路。

济南市两河片区

济南市两河片区规划范围为南至经十东路,北至高新区与章丘区界,西至西巨野河,东至东巨野河及高新区与章丘区界,规划总用地面积约2126.14公顷。该片区隶属于济南高新技术产业开发区。规划中,两河片区将被打造生态赋能践行区、创新创业先导区、产城融合示范区。功能定位是以生态保护和绿色发展为基础,以精准医疗和医药研发等产业为主导,打造生产、生活、生态三生融合的宜居宜业示范区。

四大总体布局 未来突出医疗产业

济南市两河片区共划分为8个街区,规划城市建设用地面积约1291.70公顷,规划居住人口约10万人。依据规划,两河片区将形成“两河相映、三轴引领、一心提升、多团集聚”的总体布局结构。“两河相映” 指沿西巨野河和东巨野河规划形成片区内两条主要的南北向滨水生态走廊;“三轴引领” 指经十路发展轴、大正路发展轴和世纪大道发展轴。“一心提升”指大正路与世纪大道交叉口形成的产城服务中心。“多团集聚” 指精准医疗组团、医药研发组团、产城服务组团及生态田园组团。

“五横二纵”主干路系统 青银济莱高速将从此穿过

规划城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地等;非建设用地主要包括水域和生态休闲用地。

依据规划,青银济莱高速公路连接线从片区东北角穿过。规划片区内形成“五横二纵”主干路系统,“五横” 分别为经十东路、科创路、世纪大道、飞跃大道和科嘉路, “二纵” 分别为大正路、春水路;规划7条次干路。片区规划路网密度6.48公里/平方公里。

城市设计导引上,两河片区将突出片区优越的自然生态景观,控制引导产城组团建筑风貌和景观特色;做好沿经十东路、世纪大道、大正路的沿街立面和天际线控制;着重塑造沿西巨野河、东巨野河的城市滨水空间;控制片区主要标志性节点、开敞空间、景观廊道等景观要素,构建起环境优美、宜居宜业的产城融合示范区。

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