四建美林花园：业主进自己家还得绕小道，门口土地收储遥遥无期

市中区四建美林花园，是一个2018年年底才交房的新建小区，小区的污水以及供暖等问题曾经引发媒体关注。如今交房一年半时间了，四建美林花园这些问题都解决了吗？近日，记者再次来到了美林花园小区探访发现，小区居民仍然面临进出困难，因排污口被堵，北门门前的道路污水横流，垃圾满地。这些问题被曝光已经大半年，如今有关部门回应：“办不了”

进出困难，南门被挡，北门成摆设

按照业主们看房时沙盘上的规划，四建美林花园小区南北两个门，都能通向旅游路，出行十分便利。可如今交房一年半时间了，小区南门被一堵墙挡着，而北门更是成了一个摆设。

“这是我们小区很漂亮的大门，我们的大门是没法冲着街的。这样一堵墙把我们小区的大门给堵起来了造成了什么问题呢？这里剩下的路非常窄，一个车进一个车出，这是我们的车库，根本就不可能。”业主郭女士告诉记者。

记者注意到，四建美林花园小区南门，被一面200米长十多米宽的围墙堵了起来，只在围墙东侧留出了一个十多米的出口，原本沿街的门头房，也被围在了小区里。“如果这个楼一旦发生火灾 现在这条路消防车是根本进不来的，这也是一个非常大的安全隐患。”郭女士说。

排污口被堵，门口污水横流

除了大门被堵住出行不便，小区的正式供热管网和供电线路，也被眼前这块围挡区域挡在了外面。直到去年十月份，媒体关注后，临近供暖季，小区才得以用上临时供暖。“我们这边的供暖、供电都是临时的，正式供暖管道都应该在地下走的，我们的管道都在上面刮风下雨，会不会对管道有腐蚀？我们的供暖效果其实也不好。”一位业主向记者抱怨。

相比较与南门，北门面对的则是舜耕街道土屋西山片区的城中村，两者之间有条小路，东西两头都被堵上了，业主们也无法从北门出入小区。

去年6月份，小区北侧几栋楼的业主曾反映，小区与城中村之间道路，污水横流，垃圾满地，严重影响他们的正常生活。“这边墙有个排污口，不停往外排黑水，就在地上淌着，也流不出去，到了三四月份热的时候

我们家都不敢开窗户，窗子上全都是苍蝇。”

记者从舜耕街道办了解，城中村是三联集团自管会辖区，因三联资金链断裂等原因，该片区一直未开发建设，各类污水管网缺乏，这才造成了该片区污水自然排放，从而影响到了舜玉路街道办的美林花园小区。今年年初，舜耕街道和舜玉路街道，以及市中区多个职能部门工作人员，多次到现场勘查情况，明确由开发商四建集团解决排污问题。经过业主们商议，一个月前，小区物业工作人员才在排污口，安装了收集和引流的管线。

“从排污现场接了一根排污管，引到下面一个沉淀池，通过沉淀过滤把污水排到，小区建设之前有个预埋管，下一步物业还要协调市政部门，看看能不能街道旅游路大管网上去。”舜耕街道经济发展中心主任涂志国说。

大半年时间，结果仍然是“办不了”

对于小区规划中的南大门，为何会被围挡起来的问题，记者也曾咨询小区开发商济南四建集团房地产开发有限公司。“因为现在这块地，规划是市政用地，但是权属是三联的。”四建集团房地产开发有限公司、地产市场开发部部长毕晓明说，“这是旅游路，这是我们小区，所有配套管线都需要从旅游路接到小区来，但是地不是我们的，我们所有的配套管线，没法通过人家的地，来进到我们的小区里。”

解说：围挡中的土地产权属于三联集团，而三联集团已经被抵押查封，因为规划是市政用地，只能通过政府收储后才能为小区所用。但是按照收储规定，查封和抵押状态下的土地，在没有银行和查封法院的同意下，政府是无法进行收储的！在去年9月份的《作风监督面对面》中，济南市土地储备中心负责人就曾回应过这一难题！

“我们正在研究办法，我们要维护三方的利益，我们在这个困难当中想办法，我们想着是不是可以预收储，将来再正式收储，争取早日接近问题。”济南市土地储备中心负责人申玉德说。

节目播出到现在，已经过去了大半年时间，那挡在小区南门口的这块土地，收储程序又走到了哪一步了呢？“办不了，目前看近期来说没有什么好办法。”