济南拟将生活垃圾分类纳入物业管理，劝阻无效可向综合行政执法部门报告

10月28日，《济南市物业管理条例(草案修改稿)》（以下简称“条例”）全文公开并向社会征求意见。记者注意到，生活垃圾分类拟纳入条例，劝阻无效的，可向综合行政执法部门报告。

条例指出，未按规定分类并投放生活垃圾，劝阻无效的，物业服务人向综合行政执法部门报告后，由后者及时依法处理。

条例拟规定，业主、物业使用人、物业服务人员不得实施下列行为：

（一）违反原建筑设计的外延、外形、规格、色彩，封闭阳台、平台和外走廊；

（二）损坏、擅自拆改建筑物承重结构、主体结构；

（三）破坏或者擅自改变建筑物外立面造型；

（四）违法搭建建筑物、构筑物、障碍物或者私挖地下空间；

（五）擅自占用共有部分；

（六）擅自改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；

（七）侵占绿地，毁坏绿化植物和绿化设施；

（八）将房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方；

（九）未按规定分类并投放生活垃圾；

（十）擅自通过设置地锁、石墩、栅栏等障碍物和乱堆乱放杂物等方式，占用、堵塞、封闭消防车通道和疏散通道等业主共有部分，或者损坏消防设施等共用设施设备；

（十一）从建筑物中向外抛掷物品；

（十二）饲养动物干扰他人正常生活；

（十三）制造噪声干扰他人正常生活；

（十四）在共用走廊、楼梯间、安全出口等位置停放摩托车、电动车、自行车或者私拉电线为电动车充电；

（十五）违反规定出租房屋；

（十六）法律、法规禁止的其他行为。

有本条第二款规定行为的，利害关系人有权进行投诉和举报，业主委员会、物业服务人应当及时劝阻；劝阻无效的，第一项至第九项向综合行政执法部门报告，第十项向应急管理部门报告，第十一项至第十四项向公安部门报告，第十五项向住房和城乡建设部门报告。相关主管部门接到报告后，应当及时依法处理。