针对近日广受社会各界关注的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”条款，中国建筑科学研究院相关负责人今天进行了解答。

中国建筑科学研究院相关负责人表示， “住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出， 主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中，对国际国内住宅面积计算做法进行调研，按套内使用面积计算是国际通行做法， 而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度，此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。

相关负责人表示， 这一做法可以解决两个方面问题：一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。二是解决住户使用面积不透明的问题。

《住宅项目规范》涉及到人民群众切身利益，对此次征求意见收集到的意见和建议，相关方面一定会高度重视，深入分析，做好进一步征求意见和专家审查，经住房和城乡建设部审核把关后，按程序批准发布。