10月28日，《济南市物业管理条例(草案修改稿)》（以下简称“条例”）全文公开并向社会征求意见。记者注意到，为缓解停车难，条例拟根据物业管理区域内车位（库）数量，对业主购买、租赁停车位情况分类做出了规定。

条例提出，物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位（库）应当首先满足业主的需要，建设单位应当出售、出租或者赠送给本物业管理区域内的业主。车位（库）数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主最多购买、租赁或者附赠一个停车位；车位（库）数量超出物业管理区域内房屋套数的，一户业主可以多购买一个或者附赠一个。不能出售或者尚未售出的，应当提供给本物业管理区域内的业主使用，不得以只售不租为由拒绝业主停放需要。满足业主需要后仍有空余的，建设单位可以出租给物业管理区域外的其他人，每次租赁期限不超过六个月。

需要指出的是，前款规定的车位（库），包括依法配建的人防车位。物业管理区域内建设单位依法配建的人防工程用作车位（库）的，应当按照设计文件实地标注。

对于违规出售车位（库）的，住房和城乡建设主管部门不得办理合同备案。未取得合同备案的，不动产登记机构不得办理不动产登记手续。