济南住房困难家庭如何申请租房补贴？最全攻略来了

近日，济南市发布了租赁住房补贴新政，明确租赁住房补贴保障对象分三种类型，城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员，那所谓低收入住房困难家庭需满足哪些条件？应该如何申请？去哪申请？需要带什么材料？

2、租赁补贴去哪里申请？

去户口所在地的街道办事处（或乡镇人民政府）申请。

3、申请需要带什么资料？

（1）申请人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况相关材料原件及复印件(如家庭成员系外地户籍在济居住，需提供济南市居住证或子女在济入学证明材料)；

（2）特困证、低保证或经民政部门认定的中等偏下及低收入认定结果（三者有其一即可）；

（3）租赁住房合同；

（4）房屋租赁备案证或者租赁发票（二者有其一即可）。

5、家庭人员包括哪些人？

申请人本人、配偶、未婚子女。

其中未满18周岁的未婚子女必须作为家庭成员，已满18周岁的子女可以自行选择是否作为家庭成员。

6、无房是什么概念？哪些情况认定为家庭现有住房？

以下房屋认定为有住房：拥有合法产权的房屋；承租的公有房屋；已办理网签备案的房屋；已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋；已参加房改审批但未登记确权的住房；已转移或享受货币拆迁政策未满3年的房屋；其他实际取得的房屋（包括继承、赠予但仍未办理过户的住房等）。

7、婚姻状况证明包括哪些？

答：申请时需要提交申请截至之日的婚姻状况相关材料，如：（1）已婚的提交结婚证；（2）离异的提交离婚证（含离婚协议）或民事判决书（含生效证明）、民事调解书；（3）单身（丧偶）的提供户籍证明或其他相关证明，单身（未婚）提供户口簿并签订相关承诺。

8、经民政部门认定的中低收入认定结果是什么？必须办理吗？

答：中低收入认定结果既是申请租赁补贴的准入要件，也是补贴发放标准的依据。因此，必须在申请租赁补贴之前申请办理收入认定。

9、怎样办理中低收入认定？

答：申请人到户籍所在街道办事处（镇政府）申请办理中低收入认定；户籍与居住地不一致且在现居住地连续居住1年以上的，在实际居住地街道办事处（镇政府）办理。

收入证明办理程序按照民政部门要求的相关规定执行。

10、租赁发票或房屋租赁主管部门备案的证明材料怎么办理？

租赁发票根据税务部门相关规定，向各区税务窗口申请办理。

根据《关于对申请租赁住房补贴保障家庭执行租赁住房备案简易程序的通知》规定，租赁备案按照以下程序办理：租赁住房补贴申请家庭持申请人身份证、签订的房屋租赁合同或协议（租赁住房需办理产权登记或网签备案），到出租房屋所在地住建部门办理租赁住房备案，现场填写承诺书（承诺已征得出租房屋产权人同意等）。

按照该程序办理的租赁备案仅作申请租赁住房补贴要件使用。

11、租赁住房补贴多长时间发放一次？

答：年度申请，季度发放。即每年申请一次，每个季度发放一次，每次发放3个月的补贴。

12、租赁住房补贴发放标准是怎样规定的？

保障面积标准：三口之家最高保障建筑面积60㎡；两口之家最高保障建筑面积45㎡；单身家庭最高保障建筑面积30㎡。

补贴发放标准：特困及低保家庭每月每平方米29元；低收入家庭每月每平方米23元；中等偏下收入家庭每月每平方米17元。

13、举例说明，租赁住房补贴如何计算？

答：家庭季度租赁住房补贴额=租金补贴标准×（家庭保障面积-认定的现有住房面积）×3月

例一：一3口之家，无房，低保家庭，按照最高额度的标准领取补贴。该家庭每季度可领取租赁住房补贴：29元×60平方米×3月=5220元。年度领取补贴金额为20880元。

例二：单身家庭，无房，低收入，按照23元每月每平方米的标准领取补贴。该家庭每年可领取租赁住房补贴：23元×30平方米×3月=2070元。年度领取补贴金额为8280元。

14、申请家庭签订的租赁合同金额，超过/低于核定发放金额的如何处理？

答：申请家庭签订租赁合同的租金价格，超出核定发放补贴金额的，超出部分由申请家庭自行承担；低于核定发放补贴金额的，按照实际发生的金额发放租赁住房补贴。