漏水问题治理有道让楼顶开出共治之花

化解市民急难愁盼，聚焦社会治理热点，让沟通对话走到百姓身边，实现治理成果人人共享。山东省首档社会治理全媒体节目《共治》，由济南市委宣传部、济南市委政法委、济南广播电视台联合推出，以共治促共享，因共享而幸福。

济南市天桥区制锦市街道的铜元局后街17到23号楼楼顶漏水严重，导致居民楼内墙皮脱落、楼板被泡，造成居民生活不便。部分居民年年花钱修缮，但却无法根治漏水顽疾。现场，居民说道，漏水已经成为困扰生活的大问题，亟需小区居民合力共建共治，共同营造小区舒适幸福的生活环境。

明晰楼顶产权确定责任归属方

楼顶维修，明晰产权责任方是第一步。现场，有居民认为楼顶产权归属个人，自己在购房时只买了自己本层的空间，楼顶与自家无关。但顶楼居民反驳道，如果楼顶产权归属个人，那顶层住户是否有权阻止楼下居民在楼顶安装太阳能呢？两方争执之下，律师嘉宾给出了答案。目前，铜元局后街17到23号楼的房子都在居民自己名下，因此，楼顶属于全体业主的共有部分，从产权上来说，楼顶归全体业主所共有。

动用公共维修基金启动应急程序

在经过几个小时的沟通后，顶层与低层住户之间逐渐放下心防，共同商讨维修方案。有居民也曾去询问过公维基金的使用情况，却被回复已经用完。现场，相关职能部门人员解释道，当时居民申请时，账面的公维基金余额不足以进行维修。目前铜元局后街17到23号楼的可支用的公维基金在一万余元。其余四万余元为应急预留基金。而屋面防水属于紧急情况，因此可以启动应急维修程序，动用全部的公维基金。

社区与居民携手共同守护美好家园

前期，社区工作人员经过一个多月的走访调查，摸排了小区内居民对于维修楼顶的意见。同时，社区居委会也多次召开研讨会商议维修方案。现场，铜元局后街社区居委会人员讲述了社区居委会的相关工作，并感谢各位楼长的支持与居民的配合，收获了场下居民的热烈掌声。相信铜元局后街在社区与居民的携手努力下，将会迎来更加精彩的生活。