济南新房办证2个工作日办结 二手房安置房办证有望再提速

日前，济南优化营商环境出新举措，压缩不动产登记办理时限，对新建商品房类买卖涉及的税收、不动产登记实行2个工作日内办结。正因为有了强大的技术支撑和后台保障，济南市国土资源局不动产登记业务提速增效，继新建商品房办证压缩时限后，下一步二手房将加速推进房地数据整合，办结时限在目前5个工作日的基础上有望再压缩一至两个工作日。

新房办证提速二手房安置房也将提速

6月21日，在济南市不动产登记中心业务大厅领证窗口领到红色“房本”，市民周女士不敢相信地问了句“这就完了”?而旁边同时来预约领不动产权证的孔先生则很肯定地说：“我这是第二次买房办证了，现在办证速度比以前快多了。”

办证提速只是不动产登记便民、为民、惠民的一个缩影，借助“互联网+”，济南市不动产登记工作利用大数据穿针引线，不断优化办证流程。

据介绍，目前济南市正在加快进行土地、房屋登记整合。在数据整合的基础上，2016年10月8日全市不动产登记信息平台成功上线，实现了不动产登记申请、受理、审核、登簿、发证等业务全流程网上审批和信息共享服务。截至目前，全市不动产登记业务量突破150万件。

“去年以来，我们推出新建商品房全新办证流程，实施业务联办，今年又压缩新房办证时限，当天上午受理办证材料，次日下午市民就能领证。”市不动产登记中心有关人士介绍，与新建商品楼盘房地数据可较为方便地整合不同，二手房因为房地信息不一或缺失，数据整合相对复杂，但中心已在酝酿提速，在数据整合到位的情况下，办结时限在目前5个工作日的基础上有望再压缩一至两个工作日。

回迁群众关心的安置房办理不动产权证问题也将迎来破题。记者了解到，济南市正研究、调整政策，简化办理流程，各部门各司其职、相互配合，加快安置房办证速度。

办证“一窗受理”打通服务最后一公里

今年以来，市不动产登记中心在大数据的综合运用方面打出了组合拳，从点到面进行一体化推进，助力“一窗受理”步入新阶段。

以业务联办为例，通过系统联网，税务部门直接获取网签合同、房产证明等信息，不动产登记部门获取完税信息后，不再收取完税凭证，以税务部门返回的完税数据为准。这样一来，通过数据架桥铺路，变三个办理窗口为一个服务窗口，办证市民原来排4次队、提交2套资料、耗时近3小时，现在只需要一次提交材料，平均耗时30分钟，实现了一窗式办理。现在业务联办又成功扩展至新建商品房办理，在市不动产登记中心槐荫服务大厅，办事群众已可享受到这一全新的服务举措。

为响应“让数据多跑路、让群众少跑腿”，市不动产登记中心已与建设、房管、税务、公积金和公检法等部门以及银行等实现信息共享。通过与全市26家银行联网，提升了不动产抵押信贷领域的办事效能，只要不动产登记完成，银行即可联网查询登记完成情况，第一时间放贷。特别是与银行数据对接后，2017年累计取消涉贷房产证明40万份。

不仅如此，市国土资源局还积极推动《济南市不动产登记条例》的立法，去年已向市人大申报立法计划，今年被列为调研项目。