济南贤文片区、高新东区、高新北区等区域新一轮土地供应，还有具体规划

济南网11月11日讯 日前，济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，贤文片区、高新东区、高新北区等区域出让国有建设用地使用权共计7宗，近53万㎡，主要用于商业商务、仓储物流等。

具体位置及规划如下：

1、贤文片区舜华东路北侧、颖秀路西侧地块B-1

土地位置：

高新区颖秀路西侧、舜华东路北侧

规划实施要点：

根据场地情况合理布置停车位；

项目规划建设用地范围内现状权属建筑可保留使用，项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

2、贤文片区舜华东路北侧、颖秀路西侧地块B-2

土地位置：

高新区颖秀路西侧、舜华东路北侧

规划实施要点：

根据场地情况合理布置停车位；

项目规划建设用地范围内现状权属建筑可保留使用，项目规划设计、建设实施须满足相关规划管理控制要求。

3、高新北区10号地块

土地位置：

临空经济区围网内6号路以东，越海项目以西

规划实施要点：

1、总体布局：空间布局应与东侧地块相协调；主体建筑后退规划道路红线不少于12米，与东侧地块可相互不退地界。

2、交通组织：须合理组织货流和人流，并合理配置机动车及非机动车停车位；地面停车须结合绿化处理好沿街界面形象。

3、建筑设计：宜采用多层仓库；建筑立面应选用明快的建筑色彩和良好的立面材质，并注重建筑顶部处理，形成良好的鸟瞰效果；牌匾标识宜与建筑一体化设计，并与周边项目统筹协调；建筑设计须符合产业类型的要求，建筑平面形式应与使用性质相符合。

4、配套设施：用地内变配电、消防等配套设施宜与主体建筑一体化设计。

5、安全防护：须满足机场净空限高等要求；须满足《建筑设计防火规范》要求，同时妥善处理厂区安全疏散及消防措施；应在建筑设计方案中严格落实环评等相关主管部门的意见。

4、高新东区19号地块

土地位置：

科创路以北，春暄路以西

规划实施要点：

1、总体布局：建筑布局与空间形态须与相邻地块相协调，西北角道路交叉口位置宜形成口袋公园；应充分利用地下空间进行停车设置，地面停车率不超过30%，并结合绿化处理好沿街界面形象；主体建筑后退用地红线不少于10米。

2、交通组织：须合理组织人流、货流，并合理配置机动车及非机动车停车位；沿北侧地界应设置宽度不小于15米的规划道路，并对外开放使用。

3、建筑设计：应以多层厂房为主，建筑高度不超过50米，并与周边项目形成错落有致的天际线；应选用明快的建筑色彩和良好的立面材质，并注重沿科创路的人行及车行视角效果；建筑平面形式应与使用性质相符合；建筑景观亮化照明、牌匾标识应满足相关要求。

4、配套设施：配套设施应统一规划、集中建设，且其建筑面积不超过项目地上总建筑面积的15%；垃圾收集点应采用港湾式，结合绿化或景观小品相对隐蔽设置；用地内变配电、消防等配套设施宜与主体建筑一体化设计。

5、安全防护：须满足《建筑设计防火规范》要求，同时妥善处理厂区安全疏散及消防措施；应在建筑设计方案中严格落实环评等相关主管部门的意见。

5、高新东区20号地块

土地位置：

飞跃大道以北，春暄路以东

规划实施要点：

1、总体布局：功能应合理分区，建筑宜紧凑布局，建筑布局及空间形态应与相邻地块相协调；主体建筑后退用地红线不少于6米。

2、交通组织：须合理组织人流、货流，并合理配置机动车及非机动车停车位。

3、建筑设计：应选用明快的建筑色彩和良好的立面材质；建筑设计须符合产业类型的要求，建筑平面形式应与使用性质相符合。

4、配套设施：配套设施应统一规划、集中建设，且其建筑面积不超过项目地上总建筑面积的15%；用地内变配电、消防等配套设施宜与主体建筑一体化设计。

5、安全防护：须满足《建筑设计防火规范》要求，妥善处理厂区安全疏散及消防措施；应在建筑设计方案中严格落实环评等相关主管部门的意见。

6、高新东区21号地块

土地位置：

飞跃大道以北，春暄路以东

规划实施要点：

该用地为已供地项目西侧及南侧的边角用地，应与相邻用地统筹规划。

7、高新北区17号地块

土地位置：

临空经济区围网内6号路以东，越海项目南北两侧

规划实施要点：

该用地为已供地项目北侧及南侧的边角用地，应与相邻用地统筹规划。