济南重拳整治房地产经纪行业！严查这6种行为

近日，记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，房地产经纪行业专项整治活动自即日起开始至8月底结束，范围覆盖全市。

据悉，发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息，为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息，强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。非法侵占或者挪用客户房屋交易资金，为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费，未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准这6种违法违规行为将被重点查处。

此外，记者了解到，对查实违法违规行为的经纪机构和从业人员要加大查处力度，责令限期改正并记入信用记录；对拒不整改或情节严重的，及时移交综合行政执法部门依法处罚；对于没有房地产经纪执业资格人员的机构，按月及时汇总通报市场监管部门，对严重侵害公众权益、扰乱市场秩序的，建议市场监管部门依法清出市场。

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专项整治活动将开展的内容：

1.三个月内全面抽查

首先开展全面抽查，各区县组织辖区内房地产经纪机构对照专项整治重点进行自查自纠，同时，对辖区内房地产经纪机构进行抽查，力争三个月内全覆盖。以门店为单位建立抽查台帐，记录门店及从业人员基本信息、现场检查记录等信息。

2.8月底前完成复查

至少每月检查一次

对12345市民服务热线投诉举报集中和媒体曝光、涉嫌违规的房地产经纪机构，各区县要及时进行重点调查，对查实违法违规行为的，要及时移交综合行政执法部门依法处罚，并将其列为重点监管对象，专项整治期间至少每月检查一次。

8月底前完成复查

随机复查阶段将抽取房地产经纪机构进行复查，8月底前完成。每月上报不少于1个典型案例。3月至8月，各区县每月上报不少于1个典型案例。

3.加强“规范”引导，定期上门服务

引导机构落实从业人员实名登记、持证上岗，规范业务承接、加强房源信息核查、规范房源信息发布，依法提供规范的房地产经纪服务，倡导“打造诚信中介，服务百姓安居”。对网点多、成交量大、影响面广的机构，要定期访谈和上门服务，支持做大做强做优。

4.对相关单位做出具体要求

济南市房地产中介行业协会：

做好房地产经纪人员实名登记工作，完善行业信用档案管理

济南市房产交易监理所：

要做好整治过程中房源信息查询的配合工作，梳理房屋交易中存在的风险点及防范方法，如保障交易资金安全、房屋限制交易过户、使用首付款偿还卖方银行贷款、为避税约定延期过户等行为存在的风险，提醒房屋交易当事人注意防范。