济南加快建设工业强市，厂房加层、厂区改造不再增收土地价款

9月2日下午，济南市委市政府召开“全力打造‘五个济南’，加快建设黄河流域中心城市”系列新闻发布会的第七场发布会。发布会上，济南市自然资源和规划局党组成员、副局长许宗生就在工业用地保障方面如何加快建设工业强市所采取的具体措施进行了解答。

济南市自然资源和规划局党组成员、副局长许宗生

我市目前已经建立了保障工业项目用地政策体系。

一是鼓励原企业在自有用地上升级改造。

企业在原有独立工业用地(不含原工业综合用地和共用工业用地)上进行厂房加层、厂区改造、内部用地整理，提高容积率、全部用于自持生产的，不再增收土地价款。

二是努力降低企业用地成本。

鼓励选择长期租赁、先租后让、租让结合、弹性出让等方式使用工业用地。相对于以往一次性出让50年的“刚性”供应模式，“弹性出让”可以选择20年、50年多种年限，由所在区县政府根据实际情况确定用地方式和出让期限。

三是积极保障中小企业厂房需求。

2019年我市出台了支持工业标准厂房建设和新型产业发展用地的意见。标准厂房是指建设主体按照国家通用标准及行业要求进行统一设计、集中建设的工业厂房，建成后用于自持或出租、出售给企业从事工业生产经营。标准厂房自持比例最低为30%，剩余面积可销售用于保障中小企业厂房需求。新型产业用地是指融合研发、创意、设计、中试 、无污染生产等新型产业功能以及配套生产生活服务设施的用地，新型产业用地自持比例最低为50%。

四是切实保障工业项目落地。

按照土地要素跟着项目走的要求，对急需开工的、社会效益和经济效益高的好项目，市自然资源和规划局在用地指标、规划审查、土地供应方面全力予以保障，鼓励项目带方案进行出让。经市政府批准，已将工业用地供应审批权限下放至历下区、市中区等六个区和济南高新区、新旧动能转换先行区、市南部山区三个管委会审批，进一步缩短审批流程，加快项目落地建设。