济南商埠区又一城市更新项目征收冻结 未来将打造文化创意新地标

济南网11月16日讯一座老商埠，半部济南史。百年商埠区见证了济南辉煌商业文明史，使其重现昔日光彩是社会各界的共同愿望。近日，济南市住建局公示了商埠区福音里国有土地房屋征收项目征收范围，标志着老商埠区城市更新项目再进一步。

根据征收冻结通知，福音里房屋征收范围为：福音里、纬六路以东，小纬六路以西，经三路、24号楼南墙以南，经四路以北。征收冻结通告和征收补偿方案中房屋征收范围与房屋征收决定公告载明的房屋征收范围不一致的，以槐荫区政府征收决定公告载明的房屋征收范围为准。

值得关注的是，福音里有座建成于1926的基督教堂，建筑面积达1300多平方米，礼拜堂内可容1300人礼拜，教堂是完全由中国人投资、设计、建造，曾多次承办全市基督教代表会议，至今仍是商埠区标志性建筑。

根据济南市城市更新规划，这座基督教堂予以保留，济南市将逐步对这些镌刻在老济南人回忆里的老建筑、老街巷、老场景再现提升，力争还原商埠区开埠伊始中西合璧的独特街区风貌。在传承商埠区历史文化脉络的同时，引进文创、民宿、特色商业等产业，通过新旧融合的方式，打造文化创意新地标、时尚潮流聚集地。

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济南将打造商埠区特色风貌带

从济南城投集团获悉，在老商埠区城市更新过程中，文保、历史建筑都将予以保留更新，重点引进特色酒店、民宿、文化创意展示、休闲体验等业态，打造商埠区特色风貌带。

济南宾馆周边区域打造复合型活力街区

作为济南“中优”战略首个落地启动的项目，济南宾馆更新项目承担着老商埠城市更新“先行先试”的重要使命。项目占地约41亩，规划建筑面积8.9万平方米，目前已开工建设。

根据规划，济南宾馆客房楼及周边部分建国初期传统民居将予以保留，周边新建建筑沿用商埠区建筑风格，引入商埠特色酒店、高端餐饮、商务办公等业态。并配建700余个地下车位，打造满足城市需求的多元化复合型活力街区。

中山公园面积扩至91亩

始建于1904年的中山公园，是山东省兴建最早的以公园命名的现代公共游览场所，至今仍是商埠区内重要的休闲娱乐场所。但随着历史演变，公园绿地逐步被建筑物蚕食、遮挡，亟需改造升级。

中山公园城市改造项目东至纬四路、西至小纬六路、南至经四路、北至经三路，总占地面积约91亩，规划建筑面积2.05万平米。将通过“透绿建绿”与“建筑提升”等手段，恢复中山公园应有功能。同时皇宫照相馆、经三路历史建筑群等文保、历史建筑都将予以保留。

经四小纬二将化身文化展示街区

经四小纬二项目位于经四路以北、纬二路以西，占地约38亩，规划建筑面积2.4万平方米。该区域南邻大观园商圈，东接万达商圈，是商埠区东门户，商业氛围浓厚。区域内老建筑众多，包括小广寒电影院、德国诊所旧址、英美烟草公司公司旧址、建德里等。

最大程度保护利用好老建筑并延续其历史风貌，济南市计划投资11亿元，在项目东片区依托文保建筑打造文化展示街区，西片区在保留现有格局的基础上，打造传统精品合院，充分彰显历史文化核心价值。