开展共有产权住房试点研究；在电梯加装方面，探索以租代建新模式，年内开工建设200部电梯；全年新开工装配式建筑480万平方米，装配式建筑比例不低于30%……6月1日，全市住房城乡建设系统党风廉政建设暨重点工作推进大会召开，今年在发力民生改善方面，干货满满。在老楼加装电梯方面，济南市将制定电梯加装技术标准，简化、完善手续办理，落实议事制度，积极化解业主矛盾，探索以租代建新模式，年内开工建设200部电梯。

据悉，当天是新局挂牌后第一次全体大会，原建委、房管、莱芜三方面人员首次大范围集中，阵容很大。

探索建立住房租赁指导价格发布制度

紧抓棚改旧改推进。优化完善棚改旧改政策，合理确定改造方式，加大财政资金支持力度，加强存量安置房源统筹调配，推进土地“招拍挂”安置房配建，用足用好棚改专项债，积极破解融资和房源两大难题，推广历下零散棚户区改造经验，出台二环路以内棚改攻坚实施方案，加快推动中心城未改造棚户区建设。强化分类指导，加快计划项目启动、启动项目拆迁、拆迁项目开工、开工项目建成、建成项目入住。今年全力推进51个棚改项目，新开工安置房4.44万套。

加快推进征收拆迁。修订完善《国有土地上房屋征收与补偿办法》相关配套政策文件，规范政策执行与工作程序，强化一线指导服务；加大依法强制搬迁力度，抓好新项目启动、老项目扫尾清零，保障省市重点项目实施。全年征收国有土地上房屋10600户，拆除面积151.9万平方米。

培育发展住房租赁市场。编制完成中央财政支持住房租赁市场发展试点城市申报方案，以试点为契机，建立健全市级培育和发展住房租赁市场工作机制。通过盘活存量、适当新建等方式增加租赁住房房源。完善住房租赁综合服务平台建设，鼓励和引导各类房源纳入平台管理。开展主城区住房租赁价格测算，探索建立住房租赁指导价格发布制度。建立住房租赁行业信用体系，规范住房租赁交易行为。

开展共有产权住房试点研究

完善住房保障体系。调整出台租赁住房补贴政策，扩大补贴范围，提高保障标准，优化审核程序，鼓励住房困难家庭通过市场渠道解决住房问题，全年发放租赁补贴4010户以上。做好公租房实物需求调研，多渠道筹集房源，建立常态化申请机制，逐步对城镇低收入住房困难家庭实现“应保尽保”。推进人才安居工作，力争筹集3000套人才公寓，先行开展高校毕业生租赁补贴发放。开展共有产权住房试点研究。

推进老旧小区整治。结合拆违拆临、杆线整治等行动，整治改造358个、约721万平方米、9.5万户的老旧住宅小区。已整治小区实施巩固提升，推进长效管理机制建设。

探索以租代建新模式，年内开工建设200部电梯

推进老楼加装电梯。制定电梯加装技术标准，简化、完善手续办理，落实议事制度，积极化解业主矛盾，探索以租代建新模式，年内开工建设200部电梯。

提升物业管理水平。推进四级物业管理体制落实，探索建立党建引领、社区治理与物业管理相融合的“红色物业”管理模式。继续推行物业标准化建设，试点服务质量评价和酬金制，完善物业企业信用管理，建立黑名单制度和部门联合惩戒机制。出台《加强住宅小区物业管理若干规定》,调研起草《济南市物业管理条例》。

形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房供给和保障体系

稳定房地产市场。坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，编制2019年至2022年住房发展规划，以稳地价稳房价稳预期为目标，出台“一城一策”调控方案，建立“供需平衡、库存合理、价格平稳”的市场运行机制，形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房供给和保障体系。

积极推广装配式建筑。积极推行装配式建筑设计标准化，大力推广应用钢结构及装配式建筑全装修，落实棚改安置房、政府投资工程及大型公共建筑装配式建筑标准，培育发展产业园区、生产基地。全年新开工装配式建筑480万平方米，装配式建筑比例不低于30%。