11月15日，国家统计局公布2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南新房价格环比下降1%，二手房价格环比下降0.7%，这已是济南新房价格连续3个月下降，二手房更是7连降。

根据统计数据，济南10月份新房价格环比下降1%，同比上涨4.6%。二手房价格环比下降0.7%，同比下跌0.1%。除济南外，山东还有3个城市列入统计，济宁、烟台新房房价继续上涨，烟台新房环比上涨0.8%，同比上涨11.0%;济宁新房环比上涨0.7%，同比上涨12.1%。青岛新房今年以来首次降价，环比下降0.2%，同比上涨7.0%。

10月28日，济南市统计局党组副书记、市社会经济调查中心主任唐军，在济南市委市政府召开的新闻发布会上曾对济南房价做出解读。唐军说，从房地产开发数据看，济南前三季度完成投资1225.9亿元，同比增长9.7%。其中，住宅投资894.9亿元，增长19.1%。住宅投资中，90平方米以上住宅完成投资占比为89.6%，较去年同期提高了5.1个百分点，反映出济南房地产市场以改善型需求为主。商品房待售面积下降15.1%，其中住宅待售下降25.5%，去库存情况比较好。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳，价格涨幅有所回落。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。

初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.7%和4.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点。

对于房价连续下降，10月28日，济南市统计局党组副书记、市社会经济调查中心主任唐军曾做出解读。唐军说，从房地产开发数据看，济南前三季度完成投资1225.9亿元，同比增长9.7%。其中，住宅投资894.9亿元，增长19.1%。住宅投资中，90平方米以上住宅完成投资占比为89.6%，较去年同期提高了5.1个百分点，反映出济南房地产市场以改善型需求为主。商品房待售面积下降15.1%，其中住宅待售下降25.5%，去库存情况比较好。

唐军说，今年以来，济南市坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制和市场调控政策，房地产市场运行总体平稳。预计未来济南房地产市场将保持理性发展，房价保持在合理区间，不会大起大落。土地供应持稳，入市充足，商品房供需也将保持较为平衡的状态，房地产市场将继续呈现平稳健康发展态势。

记者：陈晶