买房靠钱、办证靠时间，曾经是很多购房者的感慨。过去办理房产证时，需要准备很多材料，在工作日请假去大厅排队，最后等待“一阵子”才能领到房产证。

这几年，随着移动政府服务的不断发展，越来越多原先需要“百姓跑腿”的政府事项被装进手机中。“爱山东·泉城办”APP作为我市唯一官方政务服务APP，通过与不动产部门合作，把原先不动产权证的办理流程进行简化，推出“不动产全链条办理”，实现百姓办证可以一趟也不用跑。

有关媒体报道，目前济南还有近23万新建商品房，开发商已办理不动产权大证，但业主还未办理自己的不动产权证。据有关负责人解释，不动产权证办理并不强制。现在济南市不动产权证的办理流程主要有三个步骤，一是开发商先办理不动产权大证；二是开发商做转移登记的预申请；三是业主提出申请办理自己的不动产权证。

虽然办理不动产权证不具有强制性，但业主尚未办理不动产权证书之前，咱的房子可是归开发商哦！一旦开发商出现经营问题，相关资产被有关部门冻结或者查封，咱们未办证的房子可就受牵连了！

此外，根据2017年4月济南市人民政府办公厅发布的“关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知”，目前在济南限购区域内购买的住房，必须取得不动产权证满2年后才能上市交易。此外，领证满2年在房屋交易时，可享受增值税减免优惠；而在济南市区不动产权证满5年且是名下唯一一套房产时，在交易时还能享受可享受个人所得税部分减免。

业主们可以在“爱山东·泉城办”APP上提交资料申请办证。提前准备好购房发票、网签合同号，实名注册并认证后，在APP主页点击不动产登记专区选择“新建商品房买卖”，再按照流程引导一步步确认，录入家庭成员信息，上传购房发票，同步缴税，选择EMS领取，完成电子签名提交，就能免费邮寄到家。

只需四步就能实现业务的全线上办理：

1、使用支付宝注册认证，在“爱山东·泉城办”APP首页“不动产专区”中找到“新建商品房买卖”办理入口；

2、输入预售合同号等信息，系统自动提取相应的合同信息，简单点击即可确认信息；

3、购房人提交少量电子材料，补充几项缴税所需信息；

4、网上提交申请，坐等审核通知即可。

另外，小编悄悄告诉您，“二手房”也可以办理哦~