山东出台房租减免政策2.0版最高可减免7.5个月房租

6月6日，山东省政府办公厅发布促进个体经营者、小微企业等发展的十条措施。济南人社部门解读了灵活就业人员的具体范围，后期将推出领取以工代训的补贴细则。在房租减免方面，记者梳理发现，济南2月初就已推出相关政策，按照最新规定，山东符合规定的个体工商户和小微企业，今年可减免7.5个月房租，减免力度位居全国前列。

钟点工、早市、夜市摆摊经营者可获社保补贴

按照山东省促进个体经营者、小微企业等市场主体发展和增加就业的政策，对通过夜经济、小店经济等灵活就业的困难人员和离校2年内未就业高校毕业生，缴纳职工社会保险的，给予其不超过实际缴费2/3的社会保险补贴。其中就业困难人员补贴期限最长不超过3年，离校2年内未就业的高校毕业生补贴期限最长不超过2年。所需资金从就业补助资金中列支。

对此，济南人社部门表示，灵活就业人员是指以非全日制、临时性、季节性和弹性工作等形式就业的人员。通常包括从事钟点工、家庭服务等工作的人员；街道、社区组织的帮扶就业人员；在早市、夜市摆摊经营者；从事家庭手工业者；从事社区公益性劳动者；其他形式灵活就业人员。申请符合补贴条件的人员，实现灵活就业后，及时缴纳社会保险费的，本人持身份证（非本市户籍的请携带居住证）到就业失业登记所在地的街道（镇）公共就业服务机构自愿申请就业困难人员灵活就业社会保险补贴，申请时需填写就业困难人员（灵活就业）认定和社会保险补贴申请表。

据了解，今年以来，济南市已为18859人发放就业困难人员灵活就业社保补贴4468万元；为46人发放高校毕业生灵活就业社保补贴6.63万元。

以工代训吸纳困难就业人员就业补贴每人每月500元

不仅支持个体经营者，山东省还给中小微企业发放以工代训补贴。根据政策，山东对中小微企业新吸纳就业困难人员、零就业家庭成员、离校2年内高校毕业生、登记失业人员就业并办理就业登记，组织开展以工代训的，按吸纳人数给予企业每月500元/人、最长6个月的职业培训补贴。对受疫情影响导致停工停业中小微企业开展以工代训的，根据以工代训人数给予企业每月500元/人、最长6个月的职业培训补贴，单个企业在政策执行期内最高补贴10万元。

目前，哪类企业可以领取这种补贴、如何申领补贴，还将出台具体的细则。

山东小微企业今年最高可减免7.5个月房租

在延长房租减免方面，山东对承租国有资产类经营性房产的个体工商户和小微企业，在落实已经出台的减免或减半征收房租的优惠政策基础上，再将减半征收房租期限延长至2020年12月31日。

记者梳理发现，疫情期间山东曾多次出台房租减免政策，减免力度走在全国前列。根据此次最新的房租减免政策，符合条件的个体工商户和小微企业今年可享受减免7.5个月房租。

2月中旬，山东省人民政府办公厅发布《关于应对新冠肺炎疫情支持生活服务业批发零售业展览业及电影放映业健康发展的若干意见》，对承租国有企业经营性房产的企业，可减免或减半收取1-3个月房租；对存在资金支付困难的企业，可以延期收取租金，具体收取期限由双方协商决定。对承租机关和事业单位等其它公有房产的企业和个体工商户，免收2、3月份房租；经营确有困难的，可减半收取4至6月份租金。

其实，早在2月4日，济南就已出台减免中小微企业房租的政策，下发《关于积极应对疫情促进中小微企业健康发展的若干政策意见》，规定对承租国有资产类经营用房的中小微企业，2个月房租免收、4个月房租减半。

4月初，山东省委经济运行应急保障指挥部印发《关于加快企业项目全面复工达产的若干政策措施及实施细则》，进一步加大疫情防控期间房产租金减免政策力度。对承租房屋所有权属于政府机关、事业单位和国有企业的经营性房产的，包括租户不直接与房屋所有权属单位签订房屋租赁合同而是通过第三方签订租赁合同的租户，免收今年一季度房产租金，减半收取二季度房产租金。

《实施细则》要求，出租房需尽快排查承租房产的企业、个体工商户情况，切实摸清底数，对符合房租减免政策的，积极与承租方沟通协商减免事宜。符合减免政策的承租方要向出租方提出减免房租申请，出租方及时进行审核，凡符合减免资格的，按规定直接办理减免手续。

根据《关于加快企业项目全面复工达产的若干政策措施及实施细则》，符合条件的企业和个体工商户相当于今年可减免4.5个月租金。记者查询发现，山东的这项政策在当时就已走在全国前列。

5月上旬，经国务院同意，国家发展改革委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、市场监管总局八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。《指导意见》明确，房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。

《指导意见》印发后，山东此次发布促进个体经营者、小微企业等发展的十条措施，加大了房租减免力度。对承租国有资产类经营性房产的个体工商户和小微企业，在落实已经出台的减免或减半征收房租的优惠政策基础上，再将减半征收房租期限延长至2020年12月31日。

结合此前的相关规定，承租国有资产类经营性房产的个体工商户和小微企业，今年一季度房租免收，二季度房租减半收取延长至今年12月31日，相当于共减免了7.5个月房租。截至目前，山东国有资产房屋租金减免的力度仍位于全国前列。