南有CBD北有EBD，山东首个生态商务区这个样子

济南网·天下泉城客户端12月19日讯  2023年12月15日，省政府新闻发布会解读《济南新旧动能转换起步区城市副中心示范区建设实施方案》，揭开起步区城市副中心示范区面纱。12月19日起，天下泉城客户端刊发“展望城市副中心示范区”系列报道，带您了解这座即将崛起的未来希望之城。

南有CBD北有EBD，山东首个生态商务区这个样子

《济南新旧动能转换起步区城市副中心示范区建设实施方案》指出，高标准推进城市副中心示范区建设，建设与济南中央商务区（CBD）错位发展、彰显中国式现代化“山东特色”的生态商务区（EBD），打造对外展示山东和济南建设发展形象的示范窗口。

大桥组团是济南城市副中心

EBD是城市副中心示范区

在了解EBD之前，先科普两个知识点。2021年4月25日，国务院批复的《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》中明确提出，济南起步区逐步建设形成“一纵一横两核五组团”的空间布局。起步区的“两核”是黄河北岸的城市科创区（大桥组团）和黄河南岸的临空经济区。“五组团”中，起步区直管的大桥组团建设济南城市副中心，崔寨组团建设高新产业集聚区，孙耿太平组团建设绿色发展基地。由此可见，大桥组团作为济南的城市副中心，也是起步区的核心，是绿色智慧宜居新城区和“五年成形、十年成势、十五年成城”目标的主要承载地。

大桥组团，规划面积35平方公里，近期重点建设12平方公里，这率先引爆的12平方公里，就是本次《建设实施方案》中“城市副中心示范区”，也是山东首个生态商务区（EBD）。

EBD在大桥组团哪里？

四至规划范围明确

EBD整体位于大桥组团最靠近黄河的区域，正在建设的济南黄河公路大桥复线向北直通EBD。其规划范围北至中央绿谷，南至鹊山水库北边界，东至京沪高速，西至济泺路北延。

其中，建设区4.8平方公里，配套约7.2平方公里生态功能区，构建“一心四片”空间发展格局。“一心”指鹊山生态文化区，“四片”指总部经济区、都市阳台、科研办公区、科创金融区。按照“系统谋划、整体推进、重点突破”的开发建设思路，先期重点打造鹊山生态文化区、总部经济区、都市阳台，逐步做好科研办公区、科创金融区规划策划及开发建设。

EBD什么时间能建成

“一年立框架、三年出形象、五年创示范”

按照城市副中心示范区建设实施方案要求，EBD要“一年立框架、三年出形象、五年创示范”。

到2025年，示范区主体框架基本建成，与济南主城区之间的跨河通道达到5处，建成内部道路约90公里，总部经济区及都市阳台东组团、中组团城市形象基本形成，鹊山生态文化区（一期）省博园达到开园条件，城市服务功能趋于完善，与起步区“五年成形”的第一个五年建设目标基本一致。

到2027年，与济南主城区之间的跨河通道达到7处，交通通达能力显著提升，基本建成以鹊山生态文化区为中心，以总部经济区、都市阳台、科研办公区、科创金融区为主要支撑，布局合理、功能互补、集约高效的示范区格局，成为宜居、宜业、宜游的现代化城区典范。届时从南岸东部城区穿过黄河到达这里的轨道交通7号线也将通车。

济南有了CBD

为啥还要建EBD

城市副中心示范区建设实施方案要求，黄河北EBD要与济南CBD错位发展。

EBD所在的城市副中心，要建设一座绿色智慧宜居新城。城市就意味着人流物流资金流的汇聚和各类资源要素的整合，商务区是现代化城市不可或缺的载体平台。黄河北新城需要一个商务区。但生态商务区，生态优先，是一种全新的城市形态和产业园区形态。相比于传统的城市商务中心，生态商务区模式纠正了传统的城市发展观，注重科技推动产业和经济发展的同时，更注重以人为本、生态保护的城市空间的营造。起步区打造生态商务区，也是践行绿色低碳高质量发展的生动实践。

12平方公里的生态商务区，生态功能区面积就达到60%，形成一条面向社会和公众开放的中央绿廊，更好促进未来城市人与自然的和谐统一，也为建设新时代现代化田园城市，打造中国式现代化城市样本作出生动实践。