人在外地

工作忙无法请假

特殊原因不能出门

……

得知新房终于可以办证了

却因种种原因无法到场办理

您是否也有这样的苦恼呢

快来看看解决方法吧

问：开发商已经通知业主开始办证了，可是我在省外工作，因疫情原因近期也没法回济南，这种情况怎么办？

这种情况有两种方法可以解决哦，您可以根据您自己的情况选择新建商品房网上办理或者委托他人代办，快来看看哪种情况更适合你吧。

答：

一、新建商品房网上办理

1、用户注册实名认证

下载“爱山东 泉城办”手机APP，注册用户并进行实名认证。

2、网上申请

下载“爱山东 泉城办”手机APPP——生活——不动产服务——一链办理专区——新建商品房买卖，选择是否水、电、气、热、有线电视一并办理，输入网签合同号，提取并确认不动产信息、网签合同、测绘图纸、抵押登记等信息，上传必要资料，完成电子签名后提交。

3、领取证书

办证申请经不动产登记机构和税务部门预审通过后，申请人可通过一链办理不动产专区网上缴费、缴税，并根据领证短信通知内容，符合全流程网办的申请人可选择EMS方式领取纸质不动产登记证书(含电子证书)。

二、委托他人代办具体操作流程

1、线上预约

代理人在济南不动产微信公众号进行预约，选择就近的不动产大厅综合窗口进行申请。

提示：窗口受理前购房人（含共有人）需下载“爱山东 泉城办”手机APP——不动产服务专区进行业务确认。

2、用户注册实名认证

购房人（含共有人）下载“爱山东 泉城办”手机APP，注册用户并进行实名认证。

3、业务选择确认

购房人（含共有人） “爱山东 泉城办”手机APP——生活——不动产服务——一链办理专区——新建商品房买卖（柜台办）

4、缴税登记一窗受理

代理人提交申请资料，完成现场认证，缴纳登记费及税费，可选择是否水、电、气、热、有线电视一并办理。

5、领取证书

办证申请经不动产登记机构审核通过后，根据代理人或购房人选择的领证方式，通过窗口或EMS方式领取纸质不动产权证书（含电子证书）。

注意：委托他人代办的

1、购房人可自行提交线上办证申请，代理人持授权委托书到窗口代办后续业务时，不必携带购房人身份证原件。

2、如购房人未提交线上办证申请或无法线上提取购房人电子身份证的，则代理人应携带购房人身份证原件、授权委托书及其他必要材料到不动产登记窗口办理。