济南353个单元的老楼居民想“装电梯” 能不能安关键是…

“既有住宅安装电梯”——俗称：老楼装电梯。市民对济南市这一城市更新过程中民生领域的大动作一直非常关注，很多市民想了解：目前济南老楼装电梯进展怎么样？费用？补贴？啥时候能安到俺家呢？下面天下泉城就给大家盘点一下。

图：英雄山路201号小区的“老楼电梯”

老楼装电梯的进展也是市委市政府高度关注的方面。４月３０日上午，济南市委副书记、市长王忠林带队，实地察看济南市重点项目建设情况，其中一个察看点，就设在了位于市中区的英雄山路２０１号小区。

图：市委副书记、市长王忠林在英雄山路201号小区察看既有住宅安装电梯情况

在这里，王忠林一行实地察看老旧小区电梯安装情况。在现场记者看到，该处所安装的电梯，内部宽敞明亮，颇有景观电梯的范儿，而且运行的时候几乎无噪音。此前曾有不少市民对噪音问题担忧，但从实际来看，这样的担忧实属多虑。市民的另一个担忧也在化解中——就在几天前，4月26日，济南市第一笔财政补助资金就发放到这里的业主手中。

图：英雄山路201号小区“老楼电梯”内部

天下泉城新闻客户端了解到，截至目前，济南市内共有五个“老楼装电梯”试点区，共计３５３个单元居民有加装电梯意愿并初步达成一致，１３０个单元正在办理规划审查和施工备案手续；５９个单元已经开工建设，其中，经过质监部门验收备案并投入使用的有１１部电梯。

济南老楼电梯的“前世今生”

２０１７年６月２２日，济南市委、市政府新闻发布会召开，就济南市试行多层住宅加装电梯有关事宜正式对外公布，试行办法明确指出济南老楼装电梯有“四大原则”，

即：坚持业主自愿、充分协商；坚持依法合规；坚持保障安全；坚持政府扶持。

图：2017年6月22日市委、市政府新闻发布会

同年７月４日，济南市房管部门下发《关于组织开展既有住宅增设电梯试点工作的通知》，《通知》确定，今年济南至少１２０部加装电梯指标：历下区、市中区各不少于３０部；槐荫、天桥、历城各不少于２０部。

既有住宅加装电梯资料图

加装电梯非免费一般住越高拿越多

当年１１月２８日，济南市历城区闵子骞路１４号１号楼２单元加装电梯项目通过济南历城区规划局审批，这也是济南老旧小区加装电梯政策出台后，

首个通过审批的项目。

至此，济南有了老楼加挂电梯的样板项目。而山大千佛山校区宿舍８号楼１单元，则成为

济南市第一个老楼装电梯的开工项目。

图：闵子骞路14号加装电梯现场

而就广大市民普遍关心的安装费用问题，以闵子骞路１４号１号楼２单元为例，该处安装电梯造价成本约５０万元，居民制定出了大致的费用分摊原则，

一、二层业主不使用不交钱；三楼交三成、四楼交四成、五楼交五成、六楼交六成。算下来三楼最低，交五六万块钱。

三种“算账”方式只要达成一致就行

天下泉城新闻客户端记者梳理近一年来关于老楼装电梯的报道后发现，对于费用问题，已经达成一致的单元居民，

其分摊方式共有三种。

例如：青后小区，这里的居民在费用的分摊上有着一套严格的计算公式。居民介绍，如果二楼参与的话，每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，６楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的１２户共承担２５层，然后总投资数除以２５层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数，就是每户应该均摊到的费用。

加装电梯资料图

相对青后小区有点复杂的计算公式，省经信委宿舍的居民在电梯费用的分摊上则简单了许多——

从三楼往上，甭管几楼，大家平摊。

除上述两种之外，大部分老旧小区的居民在安装电梯的费用上，都采取了从底层到高层费用依次叠加的方式。例如前文提到的山东大学千佛山校区宿舍，居

民每高一层则需要多掏５０００元的费用。

补贴细则每部最高补22万第一笔已发出

济南老楼装电梯的工作快速推进，同时，济南市委、市政府不断将该项工作提升高度。２０１８年２月２４日，济南市住房保障管理和城市更新工作会议召开，会上部署开展“１＋５”特色街区综合更新工作。此外，明确表示要整治改造４７２个老旧小区，多层住宅加装电梯不少于１８０部。

将装电梯作为城市更新领域中的一项重点工作来加快推进，相应的细则更是不断完善。两天后，２月２６日，济南市多部门出台《济南市既有住宅增设电梯财政补助实施细则》，其中明确：七层住宅加装电梯，每部补贴２２万元；六层住宅加装电梯每部补贴２０万元；五层住宅加装电梯每部补贴１８万元；四层住宅加装电梯每部补贴１６万元。

图：2018年2月28日济南召开补贴细则通气会

４月２６日，济南市住房保障管理局、市中区住建局、市中区财政局工作人员将一张４０万元的支票送到了市中区英雄山路２０１号４号楼１单元和２单元业主手里，这是济南市既有住宅增设电梯发放的第一笔财政补助资金。

困难：不在政策在业主

但天下泉城新闻客户端记者在采访中也了解到一个问题，即同一单元居民无法达成一致，而且这个问题还比较普遍。举例来说，某小区居住的年轻人对电梯并没有需求，而且无论多少总要承担一笔费用。像这样的情况在众多小区里不在少数，再加上一些其他原因，所以在安装过程中居民本身达不成一致意见，也是影响这项工作推进速度的一个重要原因。